# 7.2 Проверка ранее созданного договора — как не пропустить важное

В связи с изменениями в законодательстве есть риск воспользоваться ранее составленным договором, уже не соответствующим законодательству. С помощью Конструктора договоров можно контролировать актуальность используемых в организации собственных наработок.

Для оперативной проверки можно зайти в Конструктор договоров, выбрать соответствующий вид договора и посмотреть информацию о договоре и «Обзор изменений договора» (рис. 7.3).

#### Рис 7.3 Пример перехода к «Обзору изменений договора»

Конструктор договоров позволяет провести экспертизу договора, полученного от контрагента.

Для проверки положений, вызывающих сомнения, их можно внести в Конструктор договоров. Это позволит выявить возможные риски и, соответственно, предложить контрагенту вариант условия, наиболее полно отвечающий вашим интересам.

Задав в Конструкторе договоров условия, аналогичные тем, что имеются в договоре контрагента, можно получить предупреждения о возможных рисках.

1 Перейдем к Конструктору договоров по ссылке на стартовой странице (при наличии доступа в интернет).

2 В левой части окна Конструктора договоров выберем договор аренды нежилого помещения и нажмем кнопку .

3 Откроется окно для создания договора. В области «Разделы» в разделе «Содержание и улучшение имущества» выберите «Капитальный ремонт имущества».

4 В области «Условия» на вопрос «Устанавливаются ли условия о производстве капитального ремонта имущества?» ответьте «Да». Снимите галочку возле появившегося вопроса «Вносится ли арендная плата за период проведения капремонта имущества?». Появится предупреждение для арендатора о риске: в варианте арендодателя обязанность по внесению арендной платы полностью сохраняется, хотя пользоваться помещением во время ремонта арендатор не сможет. Предлагается включить в договор аренды условие об освобождении арендатора от внесения арендной платы в то время, пока идет ремонт (рис. 7.4).

#### Рис 7.4 Предупреждение о рисках